1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市博多区
49.9万円/㎡
前年比+36.3%
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パロス・リバーコート博多壱番館
福岡県福岡市博多区美野島四丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩14分
1998年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4%割安
相場
4,471万円
60.8万円/㎡
3,128
4,023
4,919
5,814
AI査定結果
推定相場価格
4,471万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,023万円〜4,919万円
54.7万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パロス・リバーコート博多壱番館
4,290万円（58.3万円/㎡）/ 12階 / 73.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 4,290万円 | 58.3万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 4,390万円 | 59.7万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 3,380万円 | 45.7万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 4,490万円 | 61.0万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,180万円 | 50.3万円 | 12階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,580万円 | 48.7万円 | 13階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 3,680万円 | 50.0万円 | 13階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,299万円 | 44.6万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 45.7万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 3,350万円 | 40.4万円 | 12階 | 83.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,080万円 | 37.1万円 | 6階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 38.0万円 | 4階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 3,280万円 | 41.8万円 | 4階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パロス・リバーコート博多壱番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅14分 | 4,290万円 | 58.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 162戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ステーションアベニュー 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅2分 | 4,090万円 | 48.1万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/23 | アクロス博多セントラルパーク 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 4,490万円 | 62.1万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2025/11/29 | パロス・リバーコート博多弐番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 3,590万円 | 61.1万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2024/10/18 | パロス・リバーコート博多参番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 3,890万円 | 49.3万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 136戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グリーンマンション南福岡 福岡市博多区南八幡町二丁目 | 南福岡駅12分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市博多区では36.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して16.8%割高です。
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